Стоит ли покупать недвижимость в Финляндии?

расскажи друзьям

Это государство на севере Европы давно привлекает россиян. Кто-то любит проводить свободное время на знаменитых финских озерах, арендуя небольшие домики. Другие решаются на приобретение жилья в собственность, тем более, что ограничений для иностранцев нет. Покупая недвижимость в Финляндии http://lappi-group.ru/, нужно учитывать несколько важных моментов:

Если вы приобретаете дом или квартиру с целью последующей сдачи в аренду, то придется ежемесячно платить налог в размере 28% от дохода. Ведь сделка оформляется официально - снимать жилье по договоренности здесь не принято. В конечном итоге владелец будет ежегодно получать прибыль в размере 3-4% от стоимости недвижимости.

При покупке жилья впервые иностранный гражданин освобождается от налога на имущество. Последующие приобретения влекут за собой единовременную выплату 4% от стоимости жилья.

Существуют нюансы и при покупке земельного участка. Обязательно должно быть согласие на сделку от органов местного самоуправления. Если вы планируете возводить строение на этой территории, разрешение на него тоже должно быть получено заранее.

Квартира или дом?

Цена на жилье в Финляндии достаточно устойчивы - ежегодный рост не превышает двух процентов (и то, если речь идет о столице и других крупных городах). Минимум, за который можно купить однокомнатную квартиру в провинции, - 30 тысяч евро. В Хельсинки стоимость возрастает в 2,5-3 раза. Самые дешевые земельные участки обойдутся в 7-10 тысяч евро за сотку, а стоимость домов колеблется в пределах 150-700 тысяч.

Прежде чем купить апартаменты в Финляндии, оцените, сможете ли вы ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, размер которых иногда достигает 400-500 евро. Как считают эксперты, это одна из основных причин, почему спрос на жилье со стороны россиян в последние годы несколько снизился.